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由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。
上述貸款利率及開辦費優惠僅適用申辦本信用貸款專案，若因資金需求轉換為資金整合貸款專案者，將不適用本優惠方案。
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林口新市鎮在新北市，相隔一條高速公路，林口長庚醫院周邊，卻是在桃園市龜山區。因為是不同行政區，鑑價就被在不同等級，可以貸款的成數，也整整少了一成。
民間貸款公司(新竹民間二胎)，缺點是二胎貸款利率較銀行高，且因為管道太多參差不齊，需要特別留心慎選民間二胎業者，但也有許多銀行二胎沒有的優點，如還款彈性、撥款速度快等。
另外，高鐵桃園站特定區，地處大園及中壢的交界地帶。早期，大園區的房地，在銀行的鑑價中，就是比中壢低一級。不過，因為特定區的開發，銀行開始把高鐵特定區列在同一級別，最高可以貸八成。
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新北房屋貸款 新北房屋貸款 缺點：審核和撥款速度較慢、審核較嚴格不易過件、貸款額度較低、申請人條件限制(財力證明)、房屋條件限�?地點與屋�? 桃園民間二胎，向非金融機構辦理的貸款都歸類至民間房屋二胎，桃園民間二胎常見的管道有融資公司、代書二胎、當鋪等。
但房貸壽險是不含在房貸內，需要額外支付保費，若無法一次付清，有些銀行會採用信貸方式提供資金購買房貸壽險，等於借款人要多負擔一筆債務，因此需要好好評估為了幫貸款條件加分多購買一個房貸壽險是否划算。